Dmitrij Medveděv a Sergej Sobjanin navštívili kancelářský park Comcity v Nové Moskvě

Předseda vlády Ruské federace Dmitrij Medveděv a primátor Moskvy Sergej Sobjanin dnes navštívili kancelářský park Comcity. Tento kancelářský park třídy A je vlajkovým projektem území, kterému se říká Nová Moskva, a zároveň je jedním z nejvýznamnějších kancelářských projektů města Moskvy vůbec.
 
Kancelářský park Comcity představuje na trhu nemovitostí v Rusku koncepčně úplně nový formát. Nachází se u dálnice na Kyjev, poblíž moskevského silničního okruhu, pouhých 350 metrů od stanice metra Rumjancevo. Comcity je soběstačné „město ve městě“, které nabídne kvalitativně nové prostředí nejen k úspěšné práci, ale i k osobnímu rozvoji a k řešení běžných životních a volnočasových potřeb lidí: k dispozici zde budou vysoce kvalitní kancelářské prostory, parkovací plochy, zóny odpočinku, obchody, kavárny a restaurace, fitness centrum s lázeňskou zónou, plaveckým bazénem a hřišti a dále dětské centrum a zdravotní středisko.
 
Vladimir Židkin, vedoucí útvaru rozvoje nových území magistrátu města Moskvy, prohlásil: „Otevření kancelářského parku Comcity je důležitým krokem v rámci rozvoje nově připojených městských částí Moskvy. Je to první moskevský byznys park v takovémto měřítku a kvalitě. 40 000 nových pracovních míst, která projekt přinese, je důležitým příspěvkem k hospodářskému rozvoji Nové Moskvy.“
 
První fázi výstavby parku Comcity (Alfa) tvoří 107,5 tis. m2 kancelářských ploch, 7,4 tis. m2 obchodních ploch a 4 budovy o 5 nadzemních a 2 podzemních podlažích. Výše investic, které do výstavby první fáze vložil developer, společnost PPF Real Estate Russia, jež projekt řídí, dosáhla 270 mil. eur.
 
Tomáš Lastovka, investiční ředitel PPF Real Estate Russia, k projektu uvedl: „Comcity je moderní projekt, který do Nové Moskvy přitáhne zdroje a lidi. Při výstavbě komplexu jsme použili nejnovější systémy včetně „zelených“ technologií: fasády s lepšími tepelně technickými parametry a propustností světla, chladicí trámy namísto obvyklých klimatizačních jednotek fancoil, zásobníky chladu, využití „šedé vody“ či energeticky šetrné výtahy.“ 
 
Téměř 80 % ploch z první fáze projektu Comcity je již pronajato, což je za současné situace v Moskvě jedním z nejlepších výsledků na trhu. Telekomunikační operátor s celostátní působností Rostelekom, který je jednou z největších telekomunikačních společností v Rusku i Evropě, si v Comcity pronajal 58,5 tis. m2 a společnost Sistematika, přední ruský poskytovatel IT řešení a služeb, si pronajala 17,4 tis. m2. Probíhají rovněž jednání s dalším potenciálním nájemcem, významnou nadnárodní IT společností.
 
Nájemci, kteří se rozhodli přestěhovat se do Comcity, tím řeší především otázku konsolidace svého podnikání, přičemž si za výhodné sazby pronajímají velké a efektivní kancelářské plochy s dobrou dopravní dostupností, která je jednou z hlavních výhod Comcity.
 
Výstavba kancelářského parku probíhá v několika fázích. Celý park bude tvořit dvanáct nízkopodlažních budov a kancelářské prostory o celkové ploše 430 tis. m2 na rozloze celkem 45 hektarů. Architektonickou koncepci Comcity vypracoval český architektonický ateliér Cigler Marani Architects, který má zkušenosti s projektováním několika evropských byznys parků. Generálním dodavatelem stavby je společnost Renaissance Construction, správcovskou společností je RD Management a konzultantem pro otázky marketingu a pronájmu pak agentura Jones Lang LaSalle.
 
Kancelářský park Comcity je navržen s ohledem na požadavky certifikátu LEED Gold a v současné době probíhá proces certifikace. Systém LEED zahrnuje několik kategorií, v jejichž rámci se posuzují použité „zelené“ technologie i aspekty udržitelného rozvoje (jako např. využití energie a vody, uspořádání, kvalita vzduchu v místnostech atd.). Znamená to, že výstavba i následující využití budov bude mít minimální vliv na okolní prostředí a lidské zdraví. Kromě toho se v průběhu celé životnosti budovy snižuje míra spotřeby energetických a hmotných zdrojů a na druhé straně se zvyšuje pohodlí vnitřního prostředí budov.
 
Výstavba první fáze kancelářského parku Comcity v číslech

• délka výstavby první fáze – 18 měsíců,
• použito téměř 100 000 m3 betonu,
• plocha zasklených fasád – cca 45 000 m2,
• 8 plynových a 2 elektrické kotelny,
• ventilační komory – 20 na střeše, 5 v maloobchodní zóně,
• 17 ks chladičů,
• 13 ks dieselových generátorů,
• akumulátory chladu – 4 ks o celkovém objemu 1 160 m3.